{"id":70498,"date":"2022-02-02T18:57:06","date_gmt":"2022-02-02T23:57:06","guid":{"rendered":"https:\/\/papayaso.co\/economia\/esto-es-lo-que-vale-comprar-vivienda-en-colombia-lista-de-precios\/"},"modified":"2022-02-02T18:57:09","modified_gmt":"2022-02-02T23:57:09","slug":"esto-es-lo-que-vale-comprar-vivienda-en-colombia-lista-de-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/papayaso.co\/economia\/esto-es-lo-que-vale-comprar-vivienda-en-colombia-lista-de-precios\/","title":{"rendered":"Esto es lo que vale comprar vivienda en Colombia: lista de precios"},"content":{"rendered":"
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Desde el 2021, se ha visto un aumento en los precios de la vivienda en el pa\u00eds. El incremento fue del 9,38 % en apartamentos nuevos,<\/b> seg\u00fan el m\u00e1s reciente informe de la inmobiliaria Ciencuadras.\u00a0 <\/p> \n

En el caso de los arrendamientos, los c\u00e1nones aumentaron, en promedio, 250.000<\/b> pesos colombianos.\u00a0 <\/p> \n

(Lea:\u00a0Los productos financieros con mayores ganancias en 2021).\u00a0 <\/p> \n

Esta subida se debe, seg\u00fan el informe, al incremento de inmuebles del segmento Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS)<\/b>, que implica menos unidades baratas disponibles; y al aumento en el costo de los materiales.\u00a0 <\/p> \n

Ahora, los aumentos en el arriendo se deben al\u00a0“repunte de venta nueva que hizo que muchos de los apartamentos en modalidad de venta usada ingresaran al mercado de renta, por lo que la nueva oferta lleg\u00f3 con c\u00e1nones m\u00e1s altos<\/i>“.\u00a0 <\/p> \n

(Adem\u00e1s:\u00a0\u00d3micron e inflaci\u00f3n en enero no opacan optimismo de la econom\u00eda).\u00a0 <\/p> \n

El informe, a su vez, determin\u00f3 que la mayor\u00eda de las viviendas buscadas en Colombia ten\u00edan, m\u00ednimo, 2 habitaciones, 2 ba\u00f1os y, en general, se encontraban en estratos 2 y 3<\/b>.\u00a0 <\/p> \n

La mayor oferta de inmuebles, para arriendo y venta, se present\u00f3 en Bogot\u00e1<\/b> (33,81 %), Medell\u00edn (27,52 %), Barranquilla (11,34 %)\u00a0 y Cartagena (7,42 %).\u00a0 <\/p> \n

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<\/figure>\n

28.394 subsidios fueron otorgados para compra de vivienda de inter\u00e9s social (VIS). <\/p> \n

Archivo EL TIEMPO <\/p> \n<\/div>\n

El estudio tambi\u00e9n revel\u00f3 que el a\u00f1o pasado\u00a0se comercializaron m\u00e1s de 227 mil unidades<\/b> frente a las m\u00e1s de 190 mil de 2020 y las 156 mil de 2019. El 71 % de estas ventas fueron VIS.\u00a0 <\/p> \n

LOS PRECIOS<\/b> <\/p> \n

La vivienda VIS fue la m\u00e1s ofertada, con un precio de venta entre los 100 y 300 millones.<\/b> Estos valores estuvieron determinados por los subsidios del Gobierno para este segmento, que “apalancaron su crecimiento de oferta de vivienda nueva<\/i>“.\u00a0 <\/p> \n

En cuanto a la vivienda usada, el precio de venta fue hasta los 600 millones<\/b>. Sin embargo, las que mayor tuvieron demanda estaban entre los 100 a 300 millones.\u00a0 <\/p> \n

(Siga leyendo: \u2018Compre ahora, pague despu\u00e9s\u2019, tendencia repetida de los colombianos).\u00a0 <\/p> \n

De esta manera, el precio promedio de venta de una casa nueva fue de 200 millones<\/b> y de un apartamento, de 297 millones. Para el caso de inmuebles usados, una casa tuvo un precio de venta de 600 millones y un apartamento, de 365 millones.\u00a0 <\/p> \n

En los arriendos, una casa estuvo en promedio en 4 millones y un apartamento, en 1.600.000.\u00a0<\/b> <\/p> \n

Junto a ello, los apartamentos en arriendo fueron el tipo de vivienda m\u00e1s solicitada. <\/p> \n

“La explicaci\u00f3n a esto radica en el incremento de entregas de vivienda que las personas compran como inversi\u00f3n y destinan como inmuebles en arriendo<\/i>“, dice el informe.\u00a0 <\/p> \n

LOS CR\u00c9DITOS DE VIVIENDA<\/b> <\/p> \n

Los desembolsos en cr\u00e9ditos tuvieron un crecimiento positivo<\/b>. Las aprobaciones de estos presentaron un aumento del 29 %. Tendencia que se podr\u00eda mantener para este a\u00f1o, seg\u00fan los analistas.\u00a0 <\/p> \n

En cuanto a las tasas de inter\u00e9s para compra de proyectos VIS, se mantuvieron de manera decreciente. Los cr\u00e9ditos, por su parte, aumentaron radicalmente.\u00a0 <\/p> \n

(Lea:\u00a0Retiros de cesant\u00edas por terminaci\u00f3n de contrato en tiempo de pandemia).\u00a0 <\/p> \n

“En el segmento No VIS se evidenci\u00f3 una aceleraci\u00f3n en las tasas de inter\u00e9s para el cierre del a\u00f1o, pero se mantuvieron con valores por debajo de los resultados de 2020, con un 7,2% para UVR y 9,24% en pesos<\/i>“, explican.\u00a0 <\/p> \n

PORTAFOLIO <\/p> \n<\/div>\n

Fuente: Portafolio<\/a> <\/p> \n

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