{"id":74135,"date":"2022-02-10T05:54:31","date_gmt":"2022-02-10T10:54:31","guid":{"rendered":"https:\/\/papayaso.co\/economia\/precio-del-metro-cuadrado-para-venta-en-plataformas-cayo-125-en-el-ultimo-ano\/"},"modified":"2022-02-10T05:54:35","modified_gmt":"2022-02-10T10:54:35","slug":"precio-del-metro-cuadrado-para-venta-en-plataformas-cayo-125-en-el-ultimo-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/papayaso.co\/economia\/precio-del-metro-cuadrado-para-venta-en-plataformas-cayo-125-en-el-ultimo-ano\/","title":{"rendered":"Precio del metro cuadrado para venta en plataformas cay\u00f3 12,5% en el \u00faltimo a\u00f1o"},"content":{"rendered":"
Desde que inici\u00f3 la pandemia el mercado inmobiliario ha presentado varios impactos positivos a nivel nacional. Por ejemplo, solo en 2021 las ventas de vivienda aumentaron m\u00e1s de 19% versus 2020 y 45% frente a 2019, seg\u00fan cifras de La Galer\u00eda Inmobiliaria, tras vender m\u00e1s de 227.000 unidades habitacionales.<\/u> <\/p> \n
Sin embargo, a la par con este fen\u00f3meno, aparece una ca\u00edda de casi 12,5% en el precio promedio del metro cuadrado en venta, lo cual responder\u00eda a un mayor n\u00famero de inmuebles disponibles. <\/p> \n
Mauricio Torres, gerente de negocio en Ciencuadras.com, explica que la cifra se calcula tomando todas las unidades que hay en el mercado y verificando cu\u00e1l es el valor promedio del metro cuadrado. <\/p> \n
\u201cHay una diferencia entre 2020 y 2021, porque el a\u00f1o pasado hubo m\u00e1s unidades baratas que salieron al mercado y por eso el valor promedio del metro cuadrado se disminuye, la cantidad de unidades de menor precio se aument\u00f3. El valor promedio en general baja\u201d, a\u00f1adi\u00f3 Torres. <\/p> \n
Ciencuadras registra que en su caso, la oferta para septiembre de 2020 hab\u00eda 140.196 unidades ofertadas con un valor del metro cuadrado promedio de $8,75 millones, mientras que para el mismo mes en 2021, las cifras ser\u00edan 124.472 unidades y $7,65 millones. <\/p> \n
Al revisar qu\u00e9 tipo de vivienda fue la m\u00e1s vendida, las VIS representaron 71% del total de ventas con $21,2 billones; mientras que la No VIS lleg\u00f3 a $24,4 billones, con 65.312 unidades y 29% de las ventas. <\/p> \n
El buen auge del segmento VIS, impuls\u00f3 el precio promedio de los apartamentos nuevos en 9,38%, tanto por un menor n\u00famero de unidades baratas disponibles, como por el incremento global en el costo de los materiales de construcci\u00f3n. <\/p> \n
\u201cLas causas para este incremento en los precios pueden ser muchas desde efecto de la pandemia, la situaci\u00f3n econ\u00f3mica, y tambi\u00e9n factores como una gran demanda impulsada por la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica\u201d, a\u00f1adi\u00f3 Mart\u00edn Monz\u00f3n, gerente general del portal inmobiliario Fincara\u00edz.com.co. <\/p> \n
La oferta por ciudades estuvo focalizada en Bogot\u00e1, con 33,81% de los inmuebles; Medell\u00edn, 27,52%; Barranquilla, con 11,34%; y Cartagena, 7,42%. Siendo las de m\u00e1s unidades tanto en arriendo como en venta. <\/p> \n
Por otro lado, en materia de precios, los inmuebles entre $100 y $300 millones fueron los de mayor disponibilidad, seguidos por los de $300 y $600 millones, con 45,57% y 35,52% de la oferta respectivamente, mientras que los de m\u00e1s de $1.500 millones fueron 0,77%. <\/p> \n
Para este a\u00f1o el panorama se mantiene positivo para el sector y su crecimiento, pues seg\u00fan cifras del Ministerio de Vivienda, solo en enero la compra present\u00f3 un incremento de 12% frente al mismo mes de 2020. En total, se adquirieron 19.633 unidades de vivienda entre VIS y No VIS. <\/p> \n
\u201cEste es el mejor enero en compra de vivienda. Estamos hablando que durante el primer mes del a\u00f1o los colombianos adquirieron 13.343 viviendas VIS, y 6.190 No VIS, lo que representa un crecimiento de 13% y 10% respectivamente\u201d, destac\u00f3 Jonathan Malag\u00f3n, ministro de Vivienda. <\/p> \n
Proptech complementan a las inmobiliarias<\/strong> \u201cEstas herramientas les permiten automatizar transacciones, recopilar y centralizar los datos de arrendamiento en ubicaciones globales, administrar proactivamente los contratos de arrendamiento y las transacciones de punta a punta a trav\u00e9s de una plataforma integral\u201d, a\u00f1adi\u00f3. <\/p> \n<\/div>\n
Victoria Sim\u00f3n, cofundadora de Alquilando.com, destac\u00f3 que pese a lo que podr\u00eda pensarse, las proptech m\u00e1s que una competencia para las inmobiliarias tradicionales pueden ser un complemento que agilice procesos, sin dejar de lado la parte humana del sector. <\/p> \n