\n
<\/p> \n
El comportamiento del sector de vivienda actualmente en el pa\u00eds se encuentra en transformaci\u00f3n<\/b>, desde buscar apartamentos en alquiler fuera de las capitales por el teletrabajo, hasta nuevas necesidades en n\u00facleos familiares por los c\u00e1nones de arriendo. <\/p> \n
La tendencia juvenil del coliving,<\/b> por ejemplo, aument\u00f3 en las ciudades principales.<\/b> La demanda de j\u00f3venes se centr\u00f3 en estos inmuebles, que tienen \u00e1reas menores a 30 metros, pero con espacios comunes de mayor comodidad como zonas sociales y de lavander\u00eda, gimnasios, piscina, entre otros. <\/p> \n
(Esto es lo que vale comprar vivienda en Colombia). <\/p> \n
En materia de costos, el ELRI, un indicador de la volatilidad de los precios de arrendamiento para los diferentes inmuebles a nivel nacional, indic\u00f3 que los alquileres de casas aumentaron 0,19% y el de los apartamentos 0,21% mensual.<\/b> <\/p> \n
\u201cEs notoria la estabilidad de ambos indicadores en gran parte del 2021, luego de las altas volatilidades como consecuencia del impacto de la pandemia en el mercado entre el 2020 y los primeros meses del a\u00f1o anterio<\/i>r\u201d, indic\u00f3 Paola Su\u00e1rez, vicepresidente de la l\u00ednea de negocio y comercial de Ciencuadras.com. <\/p> \n
En promedio, para esta plataforma los c\u00e1nones de arrendamientos aumentaron hasta en $250.000 pesos, <\/b>\u201cpasamos de una mediana de $1.350.000 para el cierre de 2020, frente a una mediana de $1.600.000 al cierre de 2021. Esta variaci\u00f3n se basa en que al aumentarse el n\u00famero de unidades de oferta con mayor canon, la mediana de precio en general aumenta, porque en la oferta hay unidades m\u00e1s costosas\u201d concluy\u00f3 Su\u00e1rez. <\/p> \n
(As\u00ed se reajustan las tarifas de arriendos comerciales en Colombia). <\/p> \n
Adem\u00e1s, es \u201cdebido a que el repunte de venta nueva <\/b>hizo que muchos de los apartamentos en modalidad de venta usada ingresaran al mercado de renta, por lo que la nueva oferta lleg\u00f3 con c\u00e1nones m\u00e1s altos\u201d. <\/p> \n
De esta manera, los colombianos han buscado maneras de optimizar sus recursos, ya sea buscando viviendas fuera de las ciudades, viviendo con otras personas o buscando apartamentos peque\u00f1os\u201d. <\/p> \n
Sin embargo, en otras plataformas, este dato es distinto \u201cnuestros inmuebles arrendados por contrato aumentan con el IPC. El IPC en 2020 fue 1,61% y en 2021 5,62%, es decir, que al a\u00f1o 2022 hay un aumento de $70.000, adem\u00e1s de ese aumento del canon, la administraci\u00f3n de edificios est\u00e1 subiendo en promedio 6%, es decir, aproximadamente $20.000 m\u00e1s\u201d, indic\u00f3 Germ\u00e1n D\u00edaz,director financiero de la plataforma Aptuno\u201d. <\/p> \n
En la demanda nacional, los apartamentos subieron un 9% su participaci\u00f3n<\/b> \u201cgracias al alza de entregas de vivienda que los propietarios adquieren como inversi\u00f3n y destinan para arriendo\u201d concluy\u00f3 un informe de Ciencuadras.com. <\/p> \n
(Estudio revela los efectos del programa Mi casa ya en los colombianos). <\/p> \n
Con este mercado en crecimiento, nacieron plataformas especializadas en brindar herramientas para facilitar el proceso de arrendamiento. <\/p> \n
Aptuno, por ejemplo, brinda a los arrendadores opciones de crecimiento con su producto de \u2018Arriendo Anticipado\u2019,<\/b> el cual ofrece a los propietarios de un inmueble desembolsar hasta 10 meses de canon por adelantado, incluso la plataforma brinda la posibilidad de pagar el 100% de canon de arrendamiento cuando el inmueble se encuentra desocupado. <\/p> \n
En palabras de Germ\u00e1n D\u00edaz, \u201ces un producto innovador con el que buscamos facilitar a los propietarios acceso a capital de manera r\u00e1pida y econ\u00f3mica\u201d. <\/p> \n
De esta manera, la plataforma adelanta a los propietarios el pago de los flujos remanentes a los que tienen derecho por el contrato. <\/p> \n
Este mercado espera continuar en aumento para este nuevo a\u00f1o, y as\u00ed mismo digitalizar<\/b> estos procesos. <\/p> \n
PAULA GALEANO BALAGUERA
PORTAFOLIO <\/p> \n<\/div>\n
Fuente: Portafolio<\/a> <\/p> \n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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