\n
<\/p> \n
La pol\u00e9mica que desat\u00f3 el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) en el a\u00f1o 2021 contin\u00faa a\u00fan despu\u00e9s de la firma del decreto. Los distintos sectores de construcci\u00f3n y vivienda aseguran que existen\u00a0vac\u00edos\u00a0en la reglamentaci\u00f3n<\/b> que podr\u00edan significar graves consecuencias a la hora de adquirir vivienda en Bogot\u00e1. <\/p> \n
(Lea:\u00a0En 2022, precio de vivienda crecer\u00e1 un 5 %, seg\u00fan Constructora Capital).\u00a0 <\/p> \n
El POT plantea un cambio de 180 grados en la manera como se quiere que la ciudad crezca. Ya no se buscar\u00e1 que la capital siga expandi\u00e9ndose hacia los bordes, sino plantea construcciones m\u00e1s elevadas<\/b> y aumentar la densidad. <\/p> \n
Ahora bien, el proyecto tambi\u00e9n deja en firme limitaciones a la hora de disponer de vivienda de inter\u00e9s social<\/b>, pasado a un m\u00ednimo de \u00e1rea de 42 metros cuadrados en esta categor\u00eda, adem\u00e1s 30 metros cuadrados para vivienda no VIS. <\/p> \n
Alejandro Callejas, gerente de Camacol Bogot\u00e1, cont\u00f3 a Portafolio su preocupaci\u00f3n sobre los temas que alert\u00f3 al distrito y no han sido tomados en cuenta. <\/p> \n
\u201cTener que asumir el incremento en el costo del suelo derivado de la combinaci\u00f3n entre un aumento excesivo de cargas, incremento de la demanda y poca disponibilidad de suelo. Esto, aunque por supuesto afecta la construcci\u00f3n, tiene un impacto mucho m\u00e1s grave en la calidad de vida de todos los bogotanos, porque va a afectar en la generaci\u00f3n de los productos inmobiliarios<\/i>\u201d, indic\u00f3 Callejas. <\/p> \n
De esta manera, se van a producir menos viviendas (tanto sociales como No VIS) y menos proyectos no residenciales<\/b>, lo que a su vez redundan en menos espacio p\u00fablico, menos v\u00edas y menos impuesto predial que entrar\u00e1n a las finanzas de la ciudad. <\/p> \n
(Adem\u00e1s:\u00a0Declaran nulidad en la creaci\u00f3n de operadora de transporte en Bogot\u00e1).\u00a0 <\/p> \n
Adicionalmente, el tema de intervenir el mercado estableciendo \u00e1reas m\u00ednimas para la vivienda y la prohibici\u00f3n de hacer viviendas de un solo cuarto impactado a las viviendas unipersonales o de dos personas.<\/b> <\/p> \n
Esto \u201csolo har\u00e1 que los hogares tengan menos opciones y busquen soluciones en los municipios cercanos o, peor a\u00fan, en la informalidad, con todos los problemas que esta trae para la generaci\u00f3n de espacio p\u00fablico de calidad\u201d, dijo el gerente de Camacol. <\/p> \n
Y es que el mercado de este tipo de familias contin\u00faa creciendo. Seg\u00fan un estudio de Oferta y Demanda que realizado por la agremiaci\u00f3n, para estos hogares lo m\u00e1s importante de una vivienda es la ubicaci\u00f3n<\/b>, prefiriendo cercan\u00eda o facilidad para llegar a sus lugares de trabajo y estudio. <\/p> \n
Seg\u00fan Callejas, \u201cesto lo desconoce completamente el POT, ya que las restricciones en \u00e1rea y la imposibilidad de tener apartamentos de una sola habitaci\u00f3n har\u00e1n que estos hogares sacrifiquen su preferencia y tengan que vivir en los extramuros<\/i>\u201d. <\/p> \n
Desde el a\u00f1o 2018, el Dane evidenci\u00f3 la tendencia en la disminuci\u00f3n en el tama\u00f1o de las familias en Bogot\u00e1. El promedio hoy es de 2,8 personas por hogar, seg\u00fan Camacol, se proyecta que para 2035, a\u00f1o hasta cuando estar\u00e1 vigente el POT, este promedio sea de 2,2 personas. <\/p> \n
(Vea:\u00a0Acciones y vivienda, atractivas para invertir durante el 2022).\u00a0 <\/p> \n
En el a\u00f1o 2022 se proyectan 51.964 unidades de vivienda en Bogot\u00e1<\/b>, donde el 71% corresponden a vivienda VIS. Hoy contin\u00faan temas por reglamentar entre el distrito y los gremios. <\/p> \n
Paula Andrea Galeano Balaguera
Twitter: @Paula1GB <\/p> \n<\/div>\n
Fuente: Portafolio<\/a> <\/p> \n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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