{"id":94504,"date":"2022-06-01T22:19:07","date_gmt":"2022-06-02T02:19:07","guid":{"rendered":"https:\/\/papayaso.co\/economia\/comunas-de-medellin-conoce-los-mejores-barrios-para-vivir\/"},"modified":"2022-06-01T22:19:16","modified_gmt":"2022-06-02T02:19:16","slug":"comunas-de-medellin-conoce-los-mejores-barrios-para-vivir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/papayaso.co\/economia\/comunas-de-medellin-conoce-los-mejores-barrios-para-vivir\/","title":{"rendered":"Comunas de Medell\u00edn: conoce los mejores barrios para vivir"},"content":{"rendered":"<div id=\"smartcontent1\">\n <p> Seg\u00fan el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo, para el 2022 se alcanzar\u00e1n los 3,1 millones de turistas no residentes. Esta cifra representa un aumento de casi el 50% en relaci\u00f3n con el 2021. Adem\u00e1s, hay que considerar que tambi\u00e9n esto explica porqu\u00e9 estar en Colombia, en general, implica una gran calidad de vida. <\/p> \n <p> De acuerdo con un \u00edndice de Numbeo, Medell\u00edn con un 120,76 de puntuaci\u00f3n se posiciona como una de las ciudades con mejor calidad de vida en Latinoam\u00e9rica. Por otra parte,vivir en Colombia es m\u00e1s barato que el 93% de los pa\u00edses del mundo. <\/p> \n <p>  <!--  -->  <\/p> \n <p> Una familia de 4 personas podr\u00eda tener gastos de 3 millones de pesos mensuales. Estos gastos se distribuyen entre la renta de un apartamento, canasta b\u00e1sica familiar y compras ocasionales, seg\u00fan otro diagn\u00f3stico de Numbeo. De pesos a d\u00f3lares, ser\u00eda un estimado de 800 d\u00f3lares mensuales.\u00a0 <\/p> \n <p> Por lo tanto, si est\u00e1s motivado por la calidad de vida de este pa\u00eds y te interesa encontrar un lugar perfecto para vivir en alguno de los <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/www.lahaus.com\/venta\/proyectos-de-vivienda\/medellin\"><strong>proyectos de vivienda en Medell\u00edn<\/strong><\/a>, tal vez deber\u00edas considerar algunas de las mejores comunas de la ciudad.\u00a0 <\/p> \n <p> Esta ciudad se encuentra ubicada en el Valle de Aburr\u00e1 y es la capital del departamento de Antioquia. Teniendo en cuenta la din\u00e1mica positiva de vida en Medell\u00edn, te explicaremos cu\u00e1les zonas pueden ser interesantes para vivir.\u00a0 <\/p> \n<h2><strong>\u00bfPor qu\u00e9 elegir las comunas de Medell\u00edn?<\/strong><\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><noscript><img data-attachment-id=\"472520\" data-permalink=\"https:\/\/elpilon.com.co\/comunas-de-medellin-conoce-los-mejores-barrios-para-vivir\/2-20comunas20de20medellicc81n2028129-6296496405685164528505\/\" data-orig-file=\"https:\/\/elpilon.com.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/2.20comunas20de20medelliCC81n2028129-6296496405685164528505.jpg\" data-orig-size=\"1200,800\" data-comments-opened=\"0\" data-image-meta='{\"aperture\":\"0\",\"credit\":\"\",\"camera\":\"\",\"caption\":\"\",\"created_timestamp\":\"0\",\"copyright\":\"\",\"focal_length\":\"0\",\"iso\":\"0\",\"shutter_speed\":\"0\",\"title\":\"\",\"orientation\":\"0\"}' data-image-title=\"2.20comunas20de20medelliCC81n2028129-6296496405685164528505\" data-image-description=\"\" data-image-caption=\"\" data-medium-file=\"https:\/\/elpilon.com.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/2.20comunas20de20medelliCC81n2028129-6296496405685164528505-300x200.jpg\" data-large-file=\"https:\/\/papayaso.co\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/1654136347_380_2.20comunas20de20medelliCC81n2028129-6296496405685164528505-1024x683.jpg\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/papayaso.co\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/1654136347_380_2.20comunas20de20medelliCC81n2028129-6296496405685164528505-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-472520\"  ><\/noscript><\/figure>\n <p> En este sentido, debes saber que esta ciudad es realmente atractiva en sitios tur\u00edsticos cargados de historia. Por ejemplo, seg\u00fan un informe del Sistema de Indicadores Tur\u00edsticos (SITUR), el 45% de los que la visitaron decidieron regresar. <\/p> \n <p> Adem\u00e1s de haber una gran cantidad de actividades tur\u00edsticas y culturales, se han mejorado algunos otros par\u00e1metros, como la seguridad para neutralizar la violencia que impacta en la calidad de vida de la ciudad de Medell\u00edn. Seg\u00fan la organizaci\u00f3n Medell\u00edn C\u00f3mo Vamos, estos valores estuvieron mejorando en relaci\u00f3n con cifras de a\u00f1os anteriores. <\/p> \n <p> Adem\u00e1s, los ciudadanos cuentan con muchas opciones para invertir, estudiar, trabajar y vivir. Por ejemplo, seg\u00fan datos oficiales, hay 360 programas acad\u00e9micos para aquellos que terminan el bachillerato, con 50 instituciones universitarias, tanto p\u00fablicas como privadas, de acuerdo con el medio Caracol. <\/p> \n <p> La educaci\u00f3n b\u00e1sica y secundaria es de alta calidad, y siempre existen cupos para todos los alumnos. Sobre el trabajo, es importante informar que en el 2019 la alcald\u00eda hizo esfuerzos para que la ciudad inaugurase el Centro para la Cuarta Revoluci\u00f3n Industrial. \u00bfEl objetivo? Que Medell\u00edn se transforme en una potencia regional sobre los empleos tecnol\u00f3gicos. <\/p> \n <p> De este modo, se busca atraer a que cada vez m\u00e1s personas visiten algunas de las mejores comunas de Medell\u00edn. Especialmente, para aquellos interesados en las nuevas tecnolog\u00edas. Ellos podr\u00e1n encontrar una ciudad para trabajar c\u00f3modamente y continuar aportando al crecimiento continuo. <\/p> \n<h2><strong>Las mejores comunas de Medell\u00edn<\/strong><\/h2>\n <p> Ahora que conoces un poco m\u00e1s sobre esta ciudad, es posible que quieras conocer las mejores comunas de Medell\u00edn. En este punto, debes saber que no todas las comunas son las mismas, ya que todas est\u00e1n orientadas hacia distintos perfiles de consumidores. Por ejemplo, habr\u00e1 algunas para personas de clase alta y otras para clase media-alta. <\/p> \n <p> Hagamos un peque\u00f1o tour sobre algunas de las comunas de Medell\u00edn m\u00e1s destacadas. Sigue leyendo si quieres conocer sus principales caracter\u00edsticas. <\/p> \n<h3><strong>Laureles \u2013 Comuna 11<\/strong><\/h3>\n <p> Se trata de una de las 16 comunas de la ciudad colombiana de Medell\u00edn, dentro del departamento de Antioquia. Es conocida como la Comuna 11 y tiene 118.000 habitantes, aproximadamente. Se encuentra ubicada en la zona centro-occidental y actualmente es uno de los grandes patrimonios urbanos de la comunidad de Medell\u00edn. <\/p> \n <p> Es una de las mejores comunas de Medell\u00edn ya que est\u00e1 pensada para los estratos de mejor patrimonio dentro de la ciudad. Tiene un total de 741.61 hect\u00e1reas y est\u00e1 conformada por 15 barrios y 3 \u00e1reas institucionales (U.P.B, Unidad Deportiva Atanasio Girardot y Batall\u00f3n Cuarta Brigada). <\/p> \n<h4><strong>Caracter\u00edsticas de la Comuna 11<\/strong><\/h4>\n <p> <strong>Din\u00e1mica positiva de la econom\u00eda<\/strong>: Cabe destacar que, en cuanto a la econom\u00eda, es una de las comunas de medellin con mayor cantidad de empresas, especialmente almacenes y centros comerciales. Entre ellos, destacan \u00c9xito, Jumbo, Euro, Makro, Carulla, Unicentro, Obelisco y Viva Laureles. Los precios suelen estar pensados para personas de poder adquisitivo alto y medio-alto. <\/p> \n <p> <strong>Buena vialidad<\/strong>: En cuanto a la infraestructura vial, cuenta con una buena conectividad intrazonal. Por ejemplo, esta comuna dispone de la L\u00ednea B del Metro de Medell\u00edn, que recorre gran parte de Laureles. Por otro lado, tambi\u00e9n atraviesa las Estaciones Floresta, Sudamericana y Estadio, generando conexi\u00f3n con las dem\u00e1s zonas del \u00c1rea Metropolitana. <\/p> \n <p> <strong>Alta percepci\u00f3n de seguridad<\/strong>: es una de las zonas m\u00e1s seguras de Medell\u00edn, ya que hay una fuerte inversi\u00f3n en pol\u00edticas de seguridad. Esto explica por qu\u00e9 tiene un \u00cdndice de Desarrollo Humano (IDH) de 0.939, considerado como \u201cMuy Alto\u201d.\u00a0 <\/p> \n <p> <strong>Oferta cultural constante<\/strong>: Tambi\u00e9n es una de las comunas de Medell\u00edn con mejor oferta cultural, pues encontrar\u00e1s algunos sitios importantes, respecto al Informe Inmobiliario. <\/p> \n <p> Por ejemplo, entre los comentarios de Google Review, los sitios m\u00e1s visitados son aparece el Estadio Atanasio Girardot, la Universidad Cat\u00f3lica Luis Amig\u00f3, el Polit\u00e9cnico Gran Colombiano, el Vel\u00f3dromo Mart\u00edn Emilio Cochise Rodr\u00edguez, el Centro de Espect\u00e1culos La Macarena o el Centro Cultural Facultad de Artes Universidad de Antioqu\u00eda.\u00a0 <\/p> \n <p> Entonces, es una de las mejores opciones de inversi\u00f3n para perfiles con altos ingresos, pues el coste de vida es alto. <\/p> \n<h3><strong>El Poblado \u2013 Comuna 14<\/strong><\/h3>\n <p> Es una de las comunas de Medell\u00edn m\u00e1s prestigiosas. Conocida popularmente como la \u201cComuna 14\u201d. Se trata del sector m\u00e1s costoso y exclusivo de la ciudad, incluso m\u00e1s que la Comuna 11 y la Comuna 13. Lo cierto es que est\u00e1 ubicada en la zona suroriental y limita con La Candelaria y Buenos Aires. Tiene una poblaci\u00f3n de 410.670 habitantes, aproximadamente. <\/p> \n <p> Del mismo modo, el IDH es de 0,979, lo cual se considera como \u201cmuy alto\u201d.\u00a0 <\/p> \n <p> La zona est\u00e1 compuesta por 23 barrios y lo cierto es que es una de las comunas de Medell\u00edn con mejor desarrollo urbano. Muchas personas acuden a este sector por motivos laborales, raz\u00f3n por la cual el transporte p\u00fablico ha aumentado durante el \u00faltimo tiempo (Arquitectura y Concreto, 2021. <\/p> \n<h4><strong>Caracter\u00edsticas de la Comuna 14<\/strong><\/h4>\n <p> <strong>Ruta constante de transporte: <\/strong>Hay algunas rutas que cubren el Poblado. Se trata de la 130, la 132, la 1333, la 134, la 135 y la 136, que hacen recorridos que van al centro de la ciudad.\u00a0 <\/p> \n <p> <strong>Intensa actividad comercial<\/strong>: Al igual que ocurre con la anterior comuna, hay que destacar que el foco econ\u00f3mico se basa en el comercio de los grandes centros urbanos, con varias marcas de renombre. <\/p> \n <p> Especialmente en La Milla de Oro, hay centros de negocios importantes, muchos de los cuales pertenecen al sector financiero. All\u00ed aparecen apartamentos de enorme prestigio, con construcciones modernas y una gran seguridad. Tambi\u00e9n aqu\u00ed hay una gran inversi\u00f3n de fuerzas policiales para garantizar el orden del d\u00eda a d\u00eda. <\/p> \n <p> <strong>Zonas al aire libre y de esparcimiento<\/strong>: del mismo modo, en El Poblado hay varios sitios culturales de inter\u00e9s. Entre ellos, destaca la Universidad EAFIT, el Polit\u00e9cnico Colombiano Jaime Isaza Cadavid, el Parque Lleras y su Zona Rosa, el Museo El Castillo o la Iglesia de San Jos\u00e9 del Poblado. As\u00ed que existen muchas actividades para hacer y tomar fotos durante los fines de semana. <\/p> \n <p> El perfil de comprador se orienta hacia los sectores exclusivos, ya que el costo de vida es muy alto. <\/p> \n<h3><strong>Robledo \u2013 Comuna 7<\/strong><\/h3>\n <p> Aqu\u00ed aparece otra de las comunas de Medell\u00edn. Est\u00e1 en la zona noroccidental de la ciudad y limita con la Comuna 6 y la Comuna 5. Tiene una poblaci\u00f3n de 154.097 habitantes, aproximadamente y se ha posicionado como un lugar con una buena calidad de vida, sin ser tan exclusivo como las otras dos comunas <\/p> \n <p> En este caso el IDH es de 0,839. Aunque es alto, no es imposible que una familia de clase media viva en esta zona. Por otro lado, cabe destacar que la Comuna Robledo tiene 25 barrios y 4 \u00e1reas institucionales. Por esta raz\u00f3n, tiene una extensi\u00f3n territorial considerable. <\/p> \n<h4><strong>Caracter\u00edsticas de la Comuna 7<\/strong><\/h4>\n <p> <strong>Todo a un paso para el estudiante<\/strong>: sobre la econom\u00eda, tiene un comercio b\u00e1sico, con centros y mercados barriales, especialmente en el rubro de la alimentaci\u00f3n. <\/p> \n <p> \u00a0Esta comuna dispone de una gran infraestructura hospitalaria y universitaria, ya que est\u00e1n presentes la Cl\u00ednica Santa Mar\u00eda, el Hospital Pablo Tob\u00f3n Uribe, la Universidad Santo Tom\u00e1s, la Universidad Nacional de Colombia, entre otras opciones.\u00a0 <\/p> \n <p> Esta inversi\u00f3n en infraestructura hace que sea una de las mejores comunas de Medell\u00edn en relaci\u00f3n calidad-precio. <\/p> \n <p> <strong>Buena conectividad<\/strong>: Existen 7 rutas que conectan esta comuna con la estaci\u00f3n principal de cada zona de la ciudad. Tambi\u00e9n se hacen presentes algunos sitios culturales de inter\u00e9s. Entre otros, est\u00e1n la Iglesia de Nuestra Se\u00f1ora de los Dolores de Robledo (Patrimonio Nacional) o el Ecoparque Cerro el Volador, el parque m\u00e1s grande de Medell\u00edn. <\/p> \n <p> <strong>La seguridad es constante<\/strong>: siempre hay fuerte presencia policial y la inseguridad no suele ser un problema. As\u00ed, todo esto hace que la inversi\u00f3n en Robledo sea algo rentable. Al fin y al cabo, hist\u00f3ricamente los gobiernos y las empresas han demostrado su inter\u00e9s por mejorar la zona. En consecuencia, el precio de los inmuebles puede aumentar con el pasar del tiempo. <\/p> \n <p> \u00a0As\u00ed, se vuelve una gran idea para sectores de clase media o media-alta. <\/p> \n<h2><strong>\u00bfPor qu\u00e9 Medell\u00edn es una buena opci\u00f3n para invertir en bienes ra\u00edces?<\/strong><\/h2>\n <p> En este punto, ya has conocido algunas de las mejores comunas de Medell\u00edn. Por lo tanto, es posible que quieras realizar inversiones en algunos proyectos de vivienda en Medell\u00edn. <\/p> \n <p> En la ciudad puedes encontrar distintos <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/www.lahaus.com\/venta\/proyectos-de-vivienda\/medellin\"><strong>proyectos de vivienda en Medell\u00edn econ\u00f3micos<\/strong><\/a>. Vas a poder segmentar tu b\u00fasqueda de acuerdo con algunas variables, como el precio. A su vez, encontrar\u00e1s las opciones de casas de acuerdo con las distintas comunas de Medell\u00edn. <\/p> \n <p> Dicho esto, \u00bfqu\u00e9 hace que Medell\u00edn sea una ciudad donde se pueda invertir en el mercado inmobiliario? En primer lugar, la propia ciudad apunta a generar un crecimiento econ\u00f3mico. De acuerdo con el Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica (DANE), incluso los micronegocios han crecido un 5,3% durante la pandemia. <\/p> \n <p> Para que entiendas mejor el panorama, se trata de la segunda ciudad colombiana que tiene mayor n\u00famero de micronegocios. Con unas 347.000 peque\u00f1as empresas, solamente se ubica detr\u00e1s de Bogot\u00e1, que tiene m\u00e1s de 647.000 compa\u00f1\u00edas peque\u00f1as. De este modo, ya de por s\u00ed sabr\u00e1s por la palabra de la Federaci\u00f3n Nacional de Comerciantes que existe un potencial econ\u00f3mico de acuerdo. <\/p> \n<h2><strong>El potencial inmobiliario en las comunas de Medell\u00edn<\/strong><\/h2>\n <p> En el \u00e1mbito inmobiliario tambi\u00e9n hay una enorme oportunidad de crecimiento, especialmente en el inter\u00e9s de los compradores. Seg\u00fan la <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/www.fedesarrollo.org.co\/es\/encuestas\/consumidor-eoc\"><strong>Encuesta de Opini\u00f3n del Consumidor (EOC) en el 2021<\/strong><\/a> hubo un 15,3% de aumento en las b\u00fasquedas de nuevos hogares en Medell\u00edn. <\/p> \n <p> Tambi\u00e9n hay que considerar que esta inversi\u00f3n, que se puede realizar en La Haus de forma segura, puede ser una alternativa superadora a los arriendos. Un informe publicado en El Tiempo menciona que los precios de los arriendos subir\u00e1n constantemente en el futuro. Por ejemplo, se observa un aumento del 5,2% para el 2022 seg\u00fan El Tiempo. <\/p> \n <p> Por eso, con una tendencia al aumento de precio de los arriendos, es posible comprar para alquilarlos. Si en un futuro la quieres vender, es posible que el precio suba. Al fin y al cabo, todas estas comunas de Medell\u00edn est\u00e1n recibiendo inversiones para potenciar el valor de cada inmueble. <\/p> \n <p> Lo importante es que la decisi\u00f3n se base en tus propios gustos. \u00bfQu\u00e9 significa esto? Que vas a poder realizar inversiones en bienes ra\u00edces de acuerdo con tu propia realidad econ\u00f3mica. Por ejemplo, podr\u00e1s elegir las ubicaciones seg\u00fan tu presupuesto. <\/p> \n <p> Todos estos lugares brindan seguridad y confort al comprar, adem\u00e1s de personalizar la b\u00fasqueda seg\u00fan tus intereses. As\u00ed, si no alcanzas a comprar una propiedad en las <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/www.lahaus.com\/blog\/tendencias-del-mercado\/mejores-barrios-invertir-bienes-raices-medellin-segundo-semestre-2021\"><strong>comunas de Medell\u00edn m\u00e1s exclusivas<\/strong><\/a>, no hay problema: siempre podr\u00e1s realizarlo en un segmento m\u00e1s bajo. <\/p> \n <p> Como habr\u00e1s podido ver, existen distintas comunas de Medell\u00edn, pensadas para todo tipo de p\u00fablico. Como futuro propietario, te invitamos a que veas cu\u00e1les son las opciones que m\u00e1s te interesan. As\u00ed, podr\u00e1s realizar una inversi\u00f3n que te genere grandes ganancias en el futuro. <\/p> \n <\/p> <\/div>\n <p> Fuente: <a href=\"https:\/\/elpilon.com.co\/comunas-de-medellin-conoce-los-mejores-barrios-para-vivir\/\">El Pilon<\/a> <\/p> \n<div id=\"emojics-root\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" <p> Seg\u00fan el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo, para el 2022 se alcanzar\u00e1n los 3,1 millones de turistas no residentes. 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