\n
<\/p> \n
De acuerdo con datos de la plataforma Wellcome, las rentas cortas y vacacionales<\/b> son un motor de desarrollo econ\u00f3mico que hoy representa un 20% del alojamiento a nivel mundial y generan m\u00e1s de 5 billones de d\u00f3lares anualmente en la regi\u00f3n. <\/p> \n
(\u00bfQu\u00e9 es el ‘coliving’ y por qu\u00e9 es una oportunidad de negocio?).\u00a0 <\/p> \n
Desde hace algunos a\u00f1os los viajes se han transformado gracias al uso de las tecnolog\u00edas, quienes permitieron que las personas pasaran de quedarse en una simple habitaci\u00f3n de hotel a vivir la experiencia de espacios innovadores y atractivos tan diversos como caba\u00f1as, glamping, casas, apartamentos e igl\u00fas, <\/b>entre otros tantos tipos de construcci\u00f3n. <\/p> \n
Y fue gracias a plataformas como Airbnb, Vrbo o Booking, entre otras marketplace que el modelo de \u2018renta vacacional\u2019, se hizo popular en el mundo, tras permitirle a los due\u00f1os de los inmuebles alquilar un lugar por determinado tiempo. <\/p> \n
En el pa\u00eds este modelo cada d\u00eda gana m\u00e1s terreno y los usuarios lo prefieren por encima de otras alternativas de hospedaje. <\/p> \n
A principios de 2021, Wellcome, una startup colombiana, decidi\u00f3 transformar este servicio al siguiente nivel, en donde los datos, la informaci\u00f3n del sector y, principalmente, la administraci\u00f3n del inmueble hacen que este sea m\u00e1s rentable.<\/b> <\/p> \n
Bajo este modelo de negocio, que es soportado por \u2018revenue management\u2019 o un gestor de ingresos, su plataforma lleg\u00f3 en menos de un a\u00f1o a cuatro pa\u00edses (Colombia, Chile, Per\u00fa y Panam\u00e1) y m\u00e1s de 45 ciudades. Luego de haber cerrado el 2021 con una facturaci\u00f3n superior a los US$ 150.000, en estos momentos, ya superaron la barrera de los US$ 400.000. <\/p> \n
El CEO y Cofundador de Wellcome, Xavier C\u00e1rdenas, quien es experto en el sector alojamiento y es candidato a Doctor en administraci\u00f3n de empresas del IE Business School, se\u00f1ala que la mejor definici\u00f3n que podr\u00edan se\u00f1alar de s\u00ed mismos es la de ser un espacio para gestionar propiedades en rentas cortas y vacacionales. <\/p> \n
(\u2018Colombia tiene todo para ser un gran mercado de Multifamily\u2019).\u00a0 <\/p> \n
\u201cEsto quiere decir que nosotros nos hacemos cargo de toda la operaci\u00f3n del inmueble, que implica, cuidar de la propiedad y recibir a los hu\u00e9spedes. Por el contrario, de un marketplace que es un intermediario entre los due\u00f1os y quienes se quedan en el inmueble, pero no realiza todo lo referente a la gesti\u00f3n de una propiedad. Incluso, tenemos nuestra propia central de reservas y marketplace y tambi\u00e9n nos conectamos con los de otros. Un ejemplo de ello, es que alquilamos nuestras propiedades de lujo en Home & Villas by Marriott a un segmento internacional de alto poder adquisitivo\u201d,<\/i> agreg\u00f3 Xavier C\u00e1rdenas. <\/p> \n
Cabe resaltar que otros valores agregados que los ha posicionado como la \u00fanica startup de este tipo en Latinoam\u00e9rica, es el uso de una tecnolog\u00eda amigable y f\u00e1cil de usar tanto para hu\u00e9spedes como propietarios. <\/p> \n
Pero tambi\u00e9n, la opci\u00f3n de permitir el seguimiento en tiempo real de toda la gesti\u00f3n que se lleva adelante de las propiedades y en ser expertos en el uso de datos para mejorar los precios de las mismas. <\/p> \n
Incluso, la plataforma ha comprobado que tener una correcta gesti\u00f3n de precios ha logrado aumentar el valor del alquiler de sus inmuebles entre un 25% a un 50% de los ingresos. <\/p> \n
\u201cAs\u00ed logramos que las propiedades que operamos superen la media de ingresos del mercado\u201d, <\/i>se\u00f1al\u00f3 el directivo de Wellcome, quien agreg\u00f3 que los factores que influyen en que los precios sean din\u00e1micos son las condiciones de demanda y oferta, pron\u00f3sticos del mercado, el tipo de propiedad, estacionalidad por d\u00edas de la semana o meses, entre otros factores. <\/p> \n
De acuerdo al portal alem\u00e1n de estad\u00edsticas Statista, en el 2021, la penetraci\u00f3n de usuarios dentro del mercado de alquiler vacacional fue del 13,1%, lo que signific\u00f3, que alrededor de una de cada ocho personas en Estados Unidos, fueron hu\u00e9spedes de alquileres vacacionales y para 2025, prev\u00e9 que casi una de cada cinco personas se habr\u00e1n alojado en alguno de estos espacios.<\/b> <\/p> \n
Adicionalmente, Skift Research, el portal de estudios de la industria de viajes, estima que el sector de alojamiento de alquileres a corto plazo en este pa\u00eds, alcanz\u00f3 los 57.7 billones de d\u00f3lares en el 2021. <\/p> \n
Y es que aquello que inici\u00f3 como un servicio para reuniones familiares, se convirti\u00f3 en una tendencia para viajeros alrededor del mundo, e incluso, una oportunidad que les permiti\u00f3 a los propietarios monetizar de forma r\u00e1pida, a corto plazo y asequible a otros sus inmuebles. <\/p> \n
Xavier C\u00e1rdenas, se\u00f1ala que ahora su objetivo es llevar la industria a otro nivel, educar al mercado y demostrar que la tecnolog\u00eda est\u00e1 transformando los est\u00e1ndares internacionales en turismo. <\/p> \n
\u201cLas rentas cortas y vacacionales son un motor de desarrollo econ\u00f3mico que hoy representa un 20% del alojamiento a nivel mundial y generan m\u00e1s de 5 billones de d\u00f3lares anualmente en la regi\u00f3n. Frente a esta realidad, nuestra meta es superar los $1.5 millones de d\u00f3lares facturados y operar m\u00e1s de 1.000 propiedades para el 2022\u201d,<\/i> concluy\u00f3 el directivo de Wellcome. <\/p> \n
Ante la lenta reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica, sectores como el turismo entendieron que estas plataformas de alquiler representan una oportunidad, ya que les permiti\u00f3 a los turistas llegar a hospedarse en m\u00e1s ciudades. <\/p> \n<\/div>\n
Fuente: Portafolio<\/a> <\/p> \n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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